это вы про риэлтеров?

думается и про них тоже)

про продавцов в основном..

в кстовском районе по земельным участкам группа товарищей работает… покупает кто-нибудь участок… или готовый, с кадастровым номером, или сам делает межевое дело и регистрирует право… а потом выясняется, что в этот участок вклинивается другой участок меньшей площади, который был выделен поселковым сельсоветом (администрацией) еще до 2006 года без выдела в натуре (так тогда можно было - без землеустроительного дела)… причём находятся справки об уплате налога на землю… свидетели, которые подтверждают, что там реально сажали картошку… хозяин этого участка говорит, что очень дорожит своим участком, но может продать его (так и быть) за небольшую сумму… :)
дело доходит до суда… суд, естественно, решает все вопросы в пользу того, у кого право собственности возникло раньше… а проверить это возникшее ранее право собственности невозможно, так как оно не зарегистрировано в подобающем порядке… но судьям "до лампочки" - там все "замазаны"
в результате приходится платить за ту же землю ещё раз…

*до 1996 года

а что, в публичной кадастровой карте про это ни слова?
жесть какая-то(

это бизнес…

В наше время это называется продать КРАСИВО!
Все мотивационный выплаты на этом умении и строятся.
Не продать красивый продукт..а именно продать красиво!…завуалировав настоящее положение вещей.
Я уже давно радуюсь тому..если на мне заработали чУть более чем скромно…а не по поооолной как могли бы.

Иногда только откровенно выносит…………..непонимание вопроса собственного самоуважения….когда в стотысячный раз просишь очередную девочку (из хорошо известной косметической компании)..забыть твой номер. Мне не понятно как можно не приговору суда..а по собственной инициативе туда трудоустроиться.

Меня больше всего поражают два обстоятельства:
1. Они считают себя умнее всех что ли?.. когда даже не в глаза, а по телефону начинают пороть откровенную чушь.. Или надеются, что из 10 позвонивших хотя бы парочка будет круглыми идиотами?..
2. Как они не боятся карму свою портить?) Люди же имеют свойство прозревать.. правда-то выходит всегда наружу)) я все-таки верю, что подобные коллективные проклятья имеют свойство сбываться…

Раньше этих фраеров называли маклерами и еще как-то (уж подзабыл). деятельность их была под запретом и при случае их сажали…

раньше это в ссср?

Это не враньё … Таких случаев очень много …Вот мне например каждый год присылают платёжку на землю в деревеньке Семёноского района …а я и не сном не духом не ведаю про тамошний надел…)))…а плачу исправно …)))… Пусть будет … )))…

Когда говорят, что категория земель - земли поселений, а на самом деле сельхоз - это не вранье? Когда уверяют, что перевести ее легко, - это не вранье? Это самое настоящее вранье.. А еще под дурачков косят..

Я в Вами согласен … Перевод земли из сельхоз под ИЖС дело очень хлопотное … Если врут -значит имеют умысел …

я вообще, начитавшись, поняла, что это практически нереально.. ее должен переводить владелец нескольких гектаров, а уже потом распродавать по участкам.. и никак иначе.. и только в том случае, если эти сельхоз-земли граничат с населенным пунктом.. а перевести клочок земли в 10-15 соток в земли населенных пунктов - нереально вообще.. языки бы поотрывала

процедура перевода существует, она прописана, но вы правы, что она достаточно сложна… необходимо получить заключение о возможности и целесообразности уменьшения сельхозугодий, а это стоит денег… и проще это действительно сделать на большой участок, потом размежевать его и продавать
хотя вот в городе можно получить у администрации земельный участок с целевым назначением "огород", оформить его в собственность, а потом поменять целевое назначение на ижс… и это проще, чем сразу просить под ижс :)… но в городе большинство земель - земли поселений ))

я вот тут по теме не понял… о чем именно врут? если про то дальше в зависимости от целей покупки подставы могут быть и такие перед которыми упомянутые

я понимаю, что это цветочки по сравнению с серьезными аферами..
мы тоже тут приехали с деньгами уже.. а нам всучили не договор купли продажи, а дарственную.. и сказали 15 минут на размышления.. типа на участки очередь из таких же лохов)) мы развернулись и ушли..
а ведь до сделки все было в шоколаде)

дарственная - это чтоб налоги не платить, тут всё понятно…
а все остальные документы на участок были?… кадастровый паспорт, право собственности?

дарственную можно отозвать.. эт раз..
во-вторых, каким образом мы отдаем деньги? была схема - деньги сразу, а регистрация потом.. расписка? а что в ней писать? "я, лошара, отдаю деньги непонятному дядьке"?))
в-третьих, как оказалось собственник не этот дядька, а его партнер, с которым они хотели строить там КП, но дела совместные не пошли.. то есть деньги ему, дарственную нам вообще кто-то левый оформляет..
остальные доки все в порядке

ну и плюс, обо всем этом нам сказали не заранее, а в день сделки, это хамство конкретное

налог - это фигня.. заплатили бы.. если бы дело было только в нем

всё, что случается - к лучшему )
––––––––
а какая может быть расписка, если договор дарения? и куда б вы потом с этой распиской пошли? в суд? тогда он сразу признает сделку притворной, то есть недействительной, а вот получите ли вы деньги назад - вопрос…

ищите нормальный вариант, где земля под ижс, по нормальному договору купли-продажи, который можно смело нести в фрс

об этом и речь
ищем, да

забыла сказать, оформление купли-продажи по дарственной - это уже афера.. и сделка такая может быть признана ничтожной, если вдруг это выяснится
тогда ни денег, ни земли мы вообще не увидим

так и я про то же: фрс всё равно какой вы договор принесёте… они зарегистрируют право собственности и по договору дарения и по договору купли-продажи… только в первом случае деньги вообще не фигурируют… и в случае чего вы их назад не получите

ну тут они немного неправы… включили бы свои налоги в стоимость и клиент счастлив…. но я не про это. покупка это конечно серьезное дело… бумажки там и пр… а вот дальше другое дело начинается… напрмер постройка дома на участке… и вот к примеру херовый возможный случай с попадосом: оказывается на участке плохо с геологическими условиями… или на участке есть плывун… у соседей например нет а на покупном участке есть… может конечно и удача улыбнуться… это там нефть или алмазы:)

там дело было не в налогах
налоги бы и мы заплатили, невелика сумма

ну тут они немного неправы… включили бы свои налоги в стоимость и клиент счастлив…. но я не про это. покупка это конечно серьезное дело… бумажки там и пр… а вот дальше другое дело начинается… напрмер постройка дома на участке… и вот к примеру херовый возможный случай с попадосом: оказывается на участке плохо с геологическими условиями… или на участке есть плывун… у соседей например нет а на покупном участке есть… может конечно и удача улыбнуться… это там нефть или алмазы:)

если чо - звони;)

решаешь проблемы?

ну что ты? просто выслушаю.

тебе я уже пожаловалась)))

вот вспомнился душевный анекдот в тему из девяностых годов:
беседует Новый Русский (НР) с Дьяволом (Д).
НР: Значит ты мне эшелон с алюминием? не вагон - эшелон?
Д: да, да. эшелон.
НР: С алюминием, не с железом?
Д: да, да. с алюминием.
НР: Сегодня а не потом?
Д: да, да. сегодня.
НР: А я значит тебе душу, после смерти.
Д: да, да. душу … после смерти.
НР: Вот чувствую, … где-то ты меня кидаешь … а где … не пойму.

а в деревне дом или участок купить никак?

наверное, дороже…
хотя, если поискать, то найти можно… да и елховка - не торт… там окружную рядом строят… экология не очень из-за лукойла и сибура

про окружную знаем, но участки были рядом с зеленой деревней.. новый КП.. далеко от окружной.. место там хорошее и рядом с городом

нам не нужен дом, мы хотим сами строить
и хотелось бы поближе к городу.. максимум 15 км