11.03
13:34

Продаю свою любимую 1-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде - 8й мкрн Верхние Печеры

Продаю 1комнатную квартиру в 8м микрорайоне - "Верхние Печеры". Это новые дома застройщика "Жилстрой-НН". Дому в апреле будет 4 года. Рядом с домом достраивается детский садик (обещается пуск в сентябре этого года). Недалеко школа. До остановки общественного транспорта – около 5 минут. Там же Верхнепечерский рынок.

2й этаж 17-ти этажного дома. Общая площадь – 40,7 кв.м (без лоджии). Высота потолков – 2,65 м. Кухня – 9,8 кв.м. На кухне оставляем современный кухонный гарнитур. Комната – 21,5 кв.м. В комнате остается открытая встроенная гардеробная. Сан.узел совмещен. Есть водонагреватель. Застекленная просторная лоджия. Вид из окон на детскую площадку. Квартира теплая, светлая. Ремонт от застройщика.

Дом удобен – есть грузовой лифт и специальные съезды для колясок, таскать по лестницам ничего не приходится. Большая детская площадка, замечательное место для прогулок. Есть баскетбольная площадка. В этом году доделают площадку волейбольную.

Хочу отдельно отметить наше ТСЖ. Замечательное управление домами – чистые подъезды, зеленые красивые газоны, постоянное совершенствование условий для проживания.

Ну а теперь эмоции и лирика. Я в этот микрорайон просто влюбилась. Когда-то я уже здесь писала о нем: Рассеянные эскизы..
Здесь очень легко дышится. Очень просторно, свежо, красиво, уютно. Далеко от дорог с одной стороны, с другой не так далеко от остановки и остальных благ цивилизации. Квартира уютная, и продавать ее очень жалко. Здесь мы были счастливы, и здесь у нас родилась дочка. Но нам уже тесновато. Уезжать из микрорайона не хотим, но придется.

Продать хотелось бы осенью, но покупателей ищем сейчас. Можем заключить предварительный договор.

Цена: 3500 тыс.руб.







позже сделаем еще фотки, выложу)



Комментарии:

11.03.2014 в 13:53
smeh x5 @ Подснежник
Это нынче однокомнатные квартиры по 3,5 ляма? фигасе….
11.03.2014 в 13:59
Подснежник x9 @ smeh
Нынче вообще все очень дорого. Сами ищем трешку и офигиваем)
11.03.2014 в 14:00
Prosto-Serega* x4 @ smeh
Да… Такие однушки примерно так и стоят. И это ещё не дорого.

11.03.2014 в 17:18
maritte28 x7 @ Подснежник
о. фильтр как мой ! :)
12.03.2014 в 14:46
Подснежник x9 @ maritte28
мы сейчас им не пользуемся, заказываем воду
не знаю уж, насколько вода лучше.. даже думать не хочу)
12.03.2014 в 21:14
maritte28 x7 @ Подснежник
:) Я пока пользуюсь, думала над заказной..но пока не решилась, ставить все тесно :)

12.03.2014 в 17:36
Vasya23 x0 @ Подснежник
а причина продажи "леденца"?)
13.03.2014 в 09:09
Подснежник x9 @ Vasya23
причина продажи - нам тесно) хотим трешку покупать

Продать хотелось бы осенью, но покупателей ищем сейчас. Можем заключить предварительный договор.

Чисто уточнить, мож я чего не понимаю…
Что такое в данном случае предварительный договор?
Куплю квартиру за 3.5 в октябре
не по ни ма ю… :)
Кстати есть неплохая трешка на Панина… могу свести с прямым продавцом :)
да, есть такой договор, с указанием задатка..и пр.

если трешка действительно неплохая, то вряд ли мы ее потянем) мы пока нацелились на цветы.. посмотрим, что получится)
Договор ага, есть… но обычно его срок неделя-две…. т.е. период когда цены точно не изменятся….
Но… неужели сейчас, когда доллар так прыгает и фиг знает куда ваще упрыгает, кто-то из двух сторон готовы пофиксить цены аж на осень???
где мной написано, что мы его вотпрямщаз будем заключать? ты за нас не переживай, мы разберемся)
а… ну так не считается… либо осел помрет либо я не доживу….
и как ваще мне не переживать??? такое дело интересное! :)) да еще и меня не касается!
если название темы подсократить, она станет бомбой…
хотя я и так вздрагиваю: "ПРОДАМ СВОЮ ЛЮБИМУЮ"
и так нормально, сегодня вечером уже хотят придти посмотреть
.. теперь думаем, что рановато мы объявление подали.. но тут блин не угадаешь
Сейчас те, у кого есть деньги, попробуют их вложить, инфляция неизбежна… точнее уже случилась…
Жалко, что вам не удалось провернуть обмен до подорожания доллара да еще и в ипотеку…
тут вообще не знаешь, где соломку стелить
и покупать пока нечего
14.03.2014 в 12:05
АХ x8 @ Дифчонка
Что такое в данном случае предварительный договор?
Куплю квартиру за 3.5 в октябре
обычная практика. Ещё этот договор называют " Договором о намерениях". Если же заключить договор задатка, то таким договором обычно скрепляют всю цепочку квартир в сделке. Расторгается такой договор со штрафом в размере задатка. Колебание цен рынке в данном случае н и коим образом не касается скреплённых квартир.
14.03.2014 в 12:08
Дифчонка x0 @ АХ
Про договор я в курсе :)
Я не в курсе, что есть люди, которые знают СКОЛЬКО ЭТА КВАРТИРА БУДЕТ СТОИТЬ В ОКТЯБРЕ :)))
14.03.2014 в 12:21
Alef x13 @ Дифчонка
обычно делают привязку к курсу доллара или евро… хотя я бы тоже не стал загадывать на полгода вперед
14.03.2014 в 13:56
АХ x8 @ Alef
обычно делают привязку к курсу доллара или евро…
свят-свят-свят!
14.03.2014 в 22:47
Alef x13 @ АХ
ключевое слово "обычно"
а на обваливающемся рынке ничего нельзя предсказать… такая квартира может к осени стоить и пять…
14.03.2014 в 22:52
АХ x8 @ Alef
может. Но то что она планирует купить сейчас тож в долгу не останется и будет стоить 10.
14.03.2014 в 22:55
Alef x13 @ АХ
может и больше
14.03.2014 в 13:57
АХ x8 @ Дифчонка
нет таких людёв!:)
14.03.2014 в 13:45
Elina x0 @ АХ
предварительный договор действительно заключают…. но в сегодняшней ситуации на полгода это вряд ли. Этот договор имеет юридическую силу и по нему можно через суд можно обязать стороны заключить основной договор. Так что это серьезные обязательства
14.03.2014 в 13:54
АХ x8 @ Elina
Продажа квартиры- эт неодномоментное действие. Сбор документов, поиск покупателей, переговоры и проч. В моей 12летне практике было всего две сделки, которые длились менее месяца. И это были чистая продажа за чистые деньги. В данном случае цепочка. Пока соберётся всё необходимое пройдёт не одна неделя. Вполне можно заключить договор о продаже сейчас, но с отсрочкой выезда и проч. Вариантов полно.
14.03.2014 в 15:56
Elina x0 @ АХ
Предварительный договор - да скрепляет сделку на недолгое время в цепочке. НО….!!!!!!! если надолго - то это обязательство обеих сторон - а оно им надо ? на столь долгое время
14.03.2014 в 16:04
АХ x8 @ Elina
А почему нет? Выше написала про нюансы. Вполне могу допустить, что сделка сложится на обоюдоудобных условиях.
14.03.2014 в 16:13
Elina x0 @ АХ
ну в принципе - да
14.03.2014 в 16:14
Elina x0 @ АХ
только уж время счас очень нестабильное, что на полгода связывать себя подобными договорами )
14.03.2014 в 23:29
Дифчонка x0 @ АХ
АХ Вполне могу допустить, что сделка сложится на обоюдоудобных условиях.

:) Допустить можно ваще все что угодно.
Ослы например не летают, потому что ушами редко машут. А если быстрее начнут, можно допустить, что полетят.
Но я могу поспорить, на сто гривен (настоящих валютных, а не просто ляля), что такой договор ни одна сторона СЕЙЧАС не заключит :)
14.03.2014 в 23:43
АХ x8 @ Дифчонка
Ослы например не летают, потому что ушами редко машут.
По твоей логике, все кто с ушами лентяи? А так глядишь бы тебе и самолёт был бы не нужен:)
Но я могу поспорить, на сто гривен (настоящих валютных, а не просто ляля), что такой договор ни одна сторона СЕЙЧАС не заключит :)
Прочитай ВНИМАТЕЛЬНО то что я писала выше. Лень писать ещё раз об одном и том же.
15.03.2014 в 14:29
Дифчонка x0 @ АХ
Те кто уверен, что предварительный договор на осень в данной ситуации - не ерунда могут заработать
Ставлю 100 гривен, что договор заключен НЕ будет.
Жду ставок.
Ляля не принимаются :)*
15.03.2014 в 14:41
АХ x8 @ Дифчонка
Ставлю 100 гривен, что договор заключен НЕ будет.
Ставлю 100гривен, что Таня продаст квартиру на СВОИХ условиях.

ЗЫ, У меня ощущение. что ты не понимаешь техники продаж квартиры, совершенно не в курсе присутствия бюрократических проволочек и начисто лишена знаний о влиянии "человеческого фактора" на проведение сделки.
15.03.2014 в 15:03
Дикая орхидея x4 @ АХ
Дифчонка написал(а)
Ставлю 100 гривен

АХ написал(а)
Ставлю 100 гривен


Денег не дам! )))
НО…готова поспорить, что квартира будет продана уже ЛЕТОМ )))
Дикая орхидея
НО…готова поспорить, что квартира будет продана уже ЛЕТОМ )))

Летом уже появятся деньги на трешку?
возможно, почему нет :)
Чтобы купить что-то нужное….нужно продать что-то НЕнужное )
Дикая орхидея
Чтобы купить что-то нужное….нужно продать что-то НЕнужное )

а у нас денег нет (с)
не надо цитаты резать :))
а у нас денег нет (с)

а как же 100 гривен? ))
15.03.2014 в 22:50
Дифчонка x0 @ АХ
АХСтавлю 100гривен, что Таня продаст квартиру на СВОИХ условиях.

А с этим никто не спорил. Более того! Покупатель так же купит ее на СВОИХ условиях :)
Но есть тут человек, который доказывает всем бестолковым, что якобы сегодня можно заключить на полгода предварительный договор :)
Жаль, что при первом упоминании ставки куда-то сразу смылил :)
16.03.2014 в 00:02
АХ x8 @ Дифчонка
Но есть тут человек, который доказывает всем бестолковым, что якобы сегодня можно заключить на полгода предварительный договор :)
ну собсно о чём я и писала ранее…..то, что ты умеешь передёргивать я знаю. Так же я знаю как продаются квартиры и что от начала продажи квартиры и до заключения договора может пройти месяц-два-три и это условие не будет каким то несбыточным. Это первое. Второе : людей с 3.5 лямками на кармане оч мало, скорей всего эти деньги у них в своей квартире или ещё в какой недвижимости, т.е. скрепить цепь квартир такими договорами = обеспечить сделку на 95-98% вне зависимости от колебания цен. Плюсом к срокам нахождения покупателей прибавь кадастры, БТИ, РОНО и прочие прелести. Без них никто договор не будет заключать. Вот и получится. что озвучив такое условие сейчас, в реале договор может быть заключён только через несколько месяцев. Так же по мимо сделки (28дней регистрации) есть ещё сроки выезда : минимум 2 недели на квартиру. И попутно могут вмешаться болезни, командировки, всякие форс-мажоры. И вся цепь будет сидеть и ждать.
Жаль, что при первом упоминании ставки куда-то сразу смылил :)
Твои "сейчас" и "сегодня" в продаже - эт сегодня и+2 дня. При чём про то что сегодня и сейчас я не писала. Ты сама придумала спор, сама поспорила, сама выиграла:) Молодец!:)Возьми с полки пряник!:)
я могу назвать организацию, в которой такие договоры могут заключить прямо сейчас до осени
другой вопрос, что я бы такой договор сейчас не заключила..
15.03.2014 в 22:30
Elina x0 @ Подснежник
интересно… эта организация сейчас согласна квартиру выкупить осенью? или это просто риэлторская компания, которая обещает подыскать покупателя? что-то я сомневаюсь, что сейчас фирма может связывать себя такими обязательствами
16.03.2014 в 10:43
Подснежник x9 @ Elina
я написала про совершенно отдельную, не связанную со мной и моей квартирой организацию-застройщика, которая тоже продает жилье
ко мне они не имеют никакого отношения
16.03.2014 в 11:16
Elina x0 @ Подснежник
ну да ) … такое вариант реальный - потомучто они фактически фиксируют сегодняшний момент - они берут у вас квартиру по сегодняшним ценам- вы у них тоже с рисками на сегодняшний момент, это по сути отсрочка вашего выезда просто. Здесь только риск - насколько застройщик состоятелен, чтоб достроить….. у меня подруга серьезно потеряла на кризисе 2008г - они вкладывали деньги в нулевой цикл и продавали построенные квартиры, а в 2008 они попали на недострой
16.03.2014 в 11:29
Подснежник x9 @ Elina
во-первых, застройщик должен быть проверенным
да и дома сейчас строятся за год..
мы два раза покупали квартиры в недостроенном доме у одного застройщика, оба раза все качественно и в срок
16.03.2014 в 11:39
Elina x0 @ Подснежник
да - это все так ))) ну а цветы застраиваются Сорокиным - уж вроде риски минимальные. только когда отдаешь свои деньги - это все таки всегда риск
16.03.2014 в 11:50
Подснежник x9 @ Elina
с Сорокиным риски приличные, именно поэтому мы не сейчас на стадии застройки у него покупаем, а ждем продажи дома со свидетельством
под него уже давно копают, в любой момент могут нафик все заморозить и останемся без квартиры и без денег
если бы это был Жилстрой, к примеру, которого Сорокин "подвинул", то мы бы на стадии застройки все уже приобрели и успокоились
16.03.2014 в 11:42
Elina x0 @ Подснежник
я просто видела проигрыши и выигрыши в недвижимости в кризисы 1998г и 2008г - выигрывали те, кто все продумал и владел информацией )
16.03.2014 в 11:51
Подснежник x9 @ Elina
это не для простых людей игры
16.03.2014 в 12:01
Elina x0 @ Подснежник
я видела совершенно обычных людей :)
16.03.2014 в 12:02
Подснежник x9 @ Elina
это хорошо, что кто-то из обычных людей сумел схватить синюю птицу за хвост!)))
16.03.2014 в 12:05
Elina x0 @ Подснежник
)))
Подснежник
я могу назвать организацию, в которой такие договоры могут заключить прямо сейчас до осени
другой вопрос, что я бы такой договор сейчас не заключила..

ДЫК! Я сама может готова осенью взять эту квартиру за 3.5, чтобы перепрадать тут же :)
Но ведь ты ж все понимаешь :)
15.03.2014 в 23:00
Elina x0 @ Дифчонка
здесь ключевое слова "может…" сейчас никто ничего не знает - об чем и разговор :)
15.03.2014 в 23:04
Elina x0 @ Дифчонка
может наоборот квартиры подешевеют - есть такой риск
я все понимаю, я не понимаю, почему вы прицепились к этому предварительному договору
сейчас его никто заключать не собирается, но он возможен в определенных ситуациях, поэтому я о нем и написала
я не собираюсь тут все расписывать, я здесь выложила ровно столько инфы, сколько посчитала нужным, остальное - дело продавца и покупателя
почему вы прицепились к этому предварительному договору
сейчас его никто заключать не собирается,

Да ваще уже НЕЕЕТ :)
Все согласились, что его заключение _сейчас_ рисковано…
НО! Появилась мадам с мнением "это ж обычная практика! а вы не понимаете" Прочитала 3 лекции уровня "для детей подготовительных групп", выдала десяток глаголов в повелительно-указательной форме… Одно радует! на горшок не посадила и в угол не поставила :))))
я думаю, ей лучше знать, она по крайней мере этим занималась и деньги этим зарабатывала, а мы так..теоретики

я уже написала, что сейчас есть организации, которые совершенно не боятся связывать себя подобными договорами
есть организации, которые совершенно не боятся связывать себя подобными договорами

На коле мочало… А клиенты есть готовые? Ты вот как клиент готова? Нет конечно, потому что это бред.
Если заключишь сейчас такой договор - присылай номер карты, скину 100 гривен. Обсуждать больше "если бы да кабы" сил нет :)))
клиенты у них есть
а в остальном.. очень сложно разговаривать с глухим человеком

Тань..а чо реально вторичный рынок дороже новостроек?
В чем фишка?
Если за такие деньги можно двушку взять.
Знание цен случайное..по состоянию на конец января…возможно рынок и скАкнул вместе с курсом..но не так же резко.
Подруга в Цветы въехала в те же кв.м. за 2800 с очприличным ремонтом..на разницу ещё и мебелироваться хватит.
Зенит на тот момент 2900 предлагал..но без отделки вроде.
14.03.2014 в 13:59
Подснежник x9 @ Чудная
Реально, Свет.
Фишка в том, что сейчас строят микрорайонами, пока нет развитой инфраструктуры, цена за квадратный метр, естественно, ниже. Часто квартиры продают до сдачи дома, что удешевляет опять же стоимость. Если застройщик проверенный, можно и на стадии котлована купить еще дешевле, строят сейчас высотку где-то за год, не вот уж проблема, особенно для тех, кому есть где перекантоваться)

В цветах действительно цены сейчас намного ниже из-за удаленности микрорайона и отсутствия нормальной инфраструктуры. Через 2-3 года цены на квартиры там будут раза в полтора выше. Я свою однушку 4 года назад купила за 1927 тр. сейчас смотри какие у нас цены.

Тот дом, который мы ждем в Цветах будет продаваться уже со свидетельством о собственности. Скорее всего цены будут выше.

В Зенит сегодня звонили, там хорошая трешка за 4900 тр.,без отделки, но их уже почти все разобрали, и это дороже цветов тысяч на 500.. к тому же..

Трешки на вторичке более менее приличные - от 5,7-6 лимонов.. вот так вот..(
Цветы..мне очрайон понравился..именно из удаленности…как бы чуточку за городом…но лишней езды от Кузнечихи 1-2 минуты
и экология…там я думаю лучше.

И отделка радует!
Я бы себе такие обои с удовольствием поклеила……..*боже дай денег…сил и мужества..начать ремонт..закончить..и не разойтись………..

Желаю найти Вам своего покупателя………страссссстно воюбленного в 8-й мкрн!
14.03.2014 в 14:40
Подснежник x9 @ Чудная
спасибо)

мне тоже там нравится, но там нет ни садиков, ни школ пока.. ничего.. и добираться оттуда мне до работы будет проблематично.. муж на машине, ему пофик) он меня, конечно, всю беременность туда и обратно возил, но не думаю, что всегда так чудно все будет получаться.. да и дите надо в садик отвозить.. короче, гемора будет полно..
кого-то это пугает
а у нас выходишь из подъезда - сразу упираешься в садик) школа тоже недалеко, развивалки рядом.. рынок

в общем, у каждого свои цели.. надеюсь, что найдется)
14.03.2014 в 15:25
Elina x0 @ Подснежник
От Цветов сейчас прямая маршрутка идет 147 - или 47 через весь центр города - пр Гагарина - пл Лядова- пл Свободы- пл Минина- Речной вокзал- Пл Ленина и дальше, так что транспорт не вопрос )
14.03.2014 в 15:27
Подснежник x9 @ Elina
это хорошая новость)
14.03.2014 в 15:32
Elina x0 @ Подснежник
Садик детский кстати очень тоже красивый на взгляд )))) конечно мест может там немного..
14.03.2014 в 15:36
Elina x0 @ Подснежник
про экологию кстати )))) самая высокая точка города
14.03.2014 в 15:40
Подснежник x9 @ Elina
а я думала, самая высокая у нас)))
14.03.2014 в 15:47
Elina x0 @ Подснежник
ну мне сказали што цветы - инфа не проверенная))) но экология песня ) вода и воздух
14.03.2014 в 15:54
Подснежник x9 @ Elina
вряд ли это цветы, уровень нашего микрорайона намного выше Кузнечихи, Цветы по уровню чуть выше Кузнечихи, но не настолько высоко, чтобы переплюнуть нас.. хотя.. я могу ошибаться.. но сомневаюсь я))
но там рядом Щелоковский хутор… эххх
14.03.2014 в 16:00
Elina x0 @ Подснежник
да - зеленый массив просто классный )
15.03.2014 в 21:59
Хижина x9 @ Чудная
Чудная написал(а)
Тань..а чо реально вторичный рынок дороже новостроек?

в цену сравнительно новых вторичек заложена цена кредитов и цена ремонта, и цена мебели, которую бывший хозяин вывести с собой не может. Следующий ипотечник при продаже, добавит сюда свои затраты…и т.д. и т.п.
16.03.2014 в 10:47
Подснежник x9 @ Хижина
да неужели?
ремонт в этих квартирах остался от застройщика
цену кредитов? хаха)) что за идиоты будут оплачивать мои кредиты??
цена мебели по сравнению со стоимостью квартиры - капля в море, да, здорово, когда что-то есть, это иногда играет определенную роль, но не всегда добавляет стоимости жилью

я написала, отчего такое увеличение идет

15.03.2014 в 15:58
shepherd x5 @ Подснежник
Я б то же продал, только ремонт делать надо…
15.03.2014 в 22:01
Хижина x9 @ shepherd
это где так необычно здорово?
отъевроремонтируете?)
15.03.2014 в 22:21
shepherd x5 @ Хижина
Да далеко это, за тремя морями, дальше чем присница может…
15.03.2014 в 22:43
Хижина x9 @ shepherd
а за какими морями? Средиземным, Эгейским и Ионическим?)
Хиж, ты через ипотеку или за наличные берёшь? ))
и так, и так…два раза) малоэтажная заграничная хижина) немножко покоцканая, правда)
Ничо-ничо! ))
Рим тож не новостройка, зато СКОЛЬКО туристов ))
15.03.2014 в 23:43
shepherd x5 @ Хижина
Зато в этом холме алмазов столько, что целый шах и его свита на них могли безбедно прожить…Как в сказке про Золотую Антилопу…
15.03.2014 в 22:52
shepherd x5 @ Хижина
Не знаю точно, я ж не Афанасий Никитин, туда пешком то топать и моря считать, но он был первым европейцем, там побывавшим…Я видел только Черное и Каспийское внизу, третье не знаю что за море…Прочитайте сами…
15.03.2014 в 23:01
Хижина x9 @ shepherd
о-ля-ля…память-зараза подбрасывает какие-то обрывки.. Персия, Индия..
15.03.2014 в 23:18
shepherd x5 @ Хижина
Хорошая у Вас память…Новогодний Базар…+29 по Цельсию…

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированы, решите арифметическую задачу на картинке,
введите ответ прописью
(обновить картинку).


Подснежник x9


Что-то мерцающее.. неуверенностью окутанное.. словно стоишь на коньках в поисках равновесия.. скрывается.. ускользает.. намеренно путает.. растет..


Друзья


Найти друзей